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2011龙城太原楼市:调控已见成效市场深度博弈

发布时间:2019-10-23 22:21:47
2011年已悄然过去,回首龙城一年楼市,从“限购”、“限价”到“差别化信贷”等,每一项调控政策都深刻影响着太原楼市的发展脚步。在持续而强烈的调控政策下,我市房地产价格的快速上涨势头被有效遏制,可人们盼望的降价却还是“雷声大雨点小”,很多老百姓依然买不起房。展望2012年,消费者继续观望,深度博弈或将成为市场的主旋律。数据:房价同比下降16.77% 2011年,国家密集调控房地产市场,我省、我市亦出台配套政策。一年下来,我市商品住房交易量持续低迷,游资炒房现象不再,调控效果明显。数据显示,2011年我市商品住房均价为每平方米6058元,同比下降16.77%,成交面积244.42万平方米,同比下降16.1%,完成了年初设定的“限价”目标。在70个大中城市中,我市新建商品房价格指数始终排在60多位,比较令人满意。市场:百姓依然买不起房 从市场上看,城市外围楼盘降价较多,而中心城区楼盘降价很少,甚至涨了不少;期房优惠得多,而现房优惠得少,甚至没有;更有甚者,是通过先涨价再降价的方式做出优惠的假象……正因为此,低迷的成交量几乎持续了整个2011年,使得一贯财大气粗的开发商现在也开始“差钱”了,并推出了诸如“一次性付款赠送三年物业费”、“开盘当天认购打九折”之类的促销手段,但显然难以让人满意。 开发商能挺着,消费者自然也有耐心。“我们要的不是促销,而是真金白银的降价,国家调控一再加码,我就不信开发商能挺太久。”采访中,很多消费者都表示,在收入水平较低的太原,一套房子几乎耗尽了两代、三家人的全部积蓄,“不是想观望,是确实买不起!”办法:全力解决刚性需求 一边不降价,一边买不起,那么该如何解决这对矛盾呢? “住房消费已经成为太原甚至全国最突出的民生问题。”据省房地产协会有关人士介绍,由于我市住房历史欠账多,供需矛盾更加突出。但“供不应求的不是动辄六七千甚至过万元的房子,而是能让普通企业职工、下岗职工和未享受到住房保障制度福利的离退休人群能住起的房子。”对此,二手房集团太原分公司副总经理钟先生也非常认同:“一套房子,是从8000元涨到1万元,还是降到6000元,对大多数中低收入者来说是没有意义的,因为他们无论如何都买不起。” 真正解决此矛盾,最大的指望还是政府的保障房。“政府在强化房地产市场化的同时,还要重视社会保障化”。市房管局新闻发言人康建斌说,去年,我市保障性安居工程取得了实质性的飞跃,保障性安居工程开工4.587万套,明年将进入廉租住房分配高峰期,“可以说,保障房的大规模开建,才是真正解决刚性需求、彻底打破市场僵局的一剂"猛药"。 小孩睡觉出汗 半岁宝宝咳嗽怎么办 女性尿频尿痛是什么原因 孩子干咳 宝宝是什么导致o型腿 小儿佝偻病引起的O型腿 幼儿佝偻病引起的O型腿 怎样改变o型腿型 小葵花芪斛楂颗粒 宝宝厌食 宝宝便秘怎么办 两个月宝宝退烧好方法 宝宝便秘了怎么办 孩子不吃饭是什么原因 宝宝睡觉出汗 小儿便秘如何治疗三个半月宝宝感冒咳嗽怎么办
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